Le Plan Local d’Urbanisme PLU

Le Plan local d’urbanisme (PLU) est le principal document de planification de l’urbanisme au niveau communal.

 

Il est composé de plusieurs documents consultables :

Le règlement graphique (carte du territoire)

Il détermine et délimite les zones du territoire :

  • Les zones urbaines :

Ua : zone correspondant au noyau historique
Ub : zone de type faubourg et extensions pavillonnaires en continuité
Ubi : zone de type faubourg et extensions pavillonnaires en continuité soumise au risque inondation
Uc : zone correspondant aux extensions pavillonnaires sur les écarts
Ue : zone urbaine d’équipements
Uei : zone urbaine d’équipements soumise au risque inondation
Us : zone urbaine à vocation d’activité et de sports automobile et aéronautique
Usi : zone urbaine à vocation d’activité et de sports automobile et aéronautique soumise au risque inondation
Ux : zone à vocation d’activités
Uxi : zone à vocation d’activités soumise au risque inondation

  • Les zones à urbaniser :

AUa : zone à urbaniser en priorité
AUb : zone à urbanisation en seconde position
AUL : zone à urbaniser à vocation de d’habitat et de loisirs
AUx : zone à urbaniser à vocation d’activités
AUxi : zone à urbaniser à vocation d’activités soumise au risque inondation

  • Les zones agricoles :

A : zone agricole
Ai : zone agricole soumise au risque inondation
Aca : zone correspondant aux sièges d’exploitation
Ah : zone correspondant à l’habitat non agricole en zone agricole ou naturelle
Ahi : zone correspondant à l’habitat non agricole en zone agricole ou naturelle soumise au risque inondation

  • Les zones naturelles :

N : zone naturelle et forestière
Ni : zone naturelle et forestière soumise au risque inondation
Np : zone naturelle protégée.

Le règlement graphique délimite également :

  • Les emplacements réservés aux voies, liaisons douces, ouvrages publics, installations d’intérêt général et espaces verts (article L151-41 du Code de l’Urbanisme) ;
  • Les terrains classés comme espaces boisés à conserver, à protéger ou à créer (article L113-1 et L113-2 du Code de l’Urbanisme) ;
  • Les éléments ponctuels de paysage à préserver au titre de l’article L151-19 du Code de l’Urbanisme ;
  • Les éléments à préserver pour motifs écologiques au titre de l’article L151-23 du Code de l’Urbanisme.
  • Les bâtiments pouvant changer de destination

 

Le règlement écrit

Il s’applique à la totalité du territoire de la commune.

Sont listées les règles spécifiques applicables à chaque zone.

 

Les orientations d’aménagement et de programmation OAP du territoire

Ces orientations d’aménagement mettent en exergue les actions à mettre en œuvre, afin de favoriser une intégration des constructions respectueuse du cadre paysager tout en assurant la cohérence des aménagements voiries et des traitements paysagers à établir, en vue de satisfaire à une densification raisonnée des différentes zones.

Les objectifs d'aménagement poursuivis se déclinent comme il suit :

  • Rechercher des formes urbaines et bâties cohérentes avec les secteurs urbanisés et en veillant à la bonne intégration des constructions dans le cadre paysager et son environnement bâti ;
  • Aménager les secteurs à urbaniser dans une logique d’ensemble en optimisant les conditions d’accessibilité et de desserte.

Des espaces communs de rencontre ainsi que des liaisons douces seront à prévoir dans une volonté de connexion entre les secteurs à urbaniser et les centralités.

 

Consulter les documents composant le PLU

Le règlement graphique

Le règlement écrit 

Les OAP

Nogaro

MAIRIE - NOGARO

1 rue de la Mairie
32110 Nogaro
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www.nogaro-armagnac.fr

Votre mairie est ouverte :

le lundi de 08h à 12h et de 13h 30 à 16h 30
du mardi au vendredi de 08h à 12h et de 13h 30 à 17h 30. 
(démarches cartes nationales d'identité et passeports uniquement sur rendez-vous) 

 

contact@nogaro-armagnac.fr

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