Le Plan Local d’Urbanisme PLU

Le Plan local d’urbanisme (PLU) est le principal document de planification de l’urbanisme au niveau communal.

Il est composé de plusieurs documents consultables :

Il détermine et délimite les zones du territoire :

• Les zones urbaines :

Ua : zone correspondant au noyau historique
Ub : zone de type faubourg et extensions pavillonnaires en continuité
Ubi : zone de type faubourg et extensions pavillonnaires en continuité soumise au risque inondation
Uc : zone correspondant aux extensions pavillonnaires sur les écarts
Ue : zone urbaine d’équipements
Uei : zone urbaine d’équipements soumise au risque inondation
Us : zone urbaine à vocation d’activité et de sports automobile et aéronautique
Usi : zone urbaine à vocation d’activité et de sports automobile et aéronautique soumise au risque inondation
Ux : zone à vocation d’activités
Uxi : zone à vocation d’activités soumise au risque inondation

• Les zones à urbaniser :

AUa : zone à urbaniser en priorité
AUb : zone à urbanisation en seconde position
AUL : zone à urbaniser à vocation de d’habitat et de loisirs
AUx : zone à urbaniser à vocation d’activités
AUxi : zone à urbaniser à vocation d’activités soumise au risque inondation

• Les zones agricoles :

A : zone agricole
Ai : zone agricole soumise au risque inondation
Aca : zone correspondant aux sièges d’exploitation
Ah : zone correspondant à l’habitat non agricole en zone agricole ou naturelle
Ahi : zone correspondant à l’habitat non agricole en zone agricole ou naturelle soumise au risque inondation

• Les zones naturelles :

N : zone naturelle et forestière
Ni : zone naturelle et forestière soumise au risque inondation
Np : zone naturelle protégée.

Le règlement graphique délimite également :

• Les emplacements réservés aux voies, liaisons douces, ouvrages publics, installations d’intérêt général et espaces verts (article L151-41 du Code de l’Urbanisme) ;
• Les terrains classés comme espaces boisés à conserver, à protéger ou à créer (article L113-1 et L113-2 du Code de l’Urbanisme) ;
• Les éléments ponctuels de paysage à préserver au titre de l’article L151-19 du Code de l’Urbanisme ;
• Les éléments à préserver pour motifs écologiques au titre de l’article L151-23 du Code de l’Urbanisme.
• Les bâtiments pouvant changer de destination

Il s’applique à la totalité du territoire de la commune.

Sont listées les règles spécifiques applicables à chaque zone.

Ces orientations d’aménagement mettent en exergue les actions à mettre en œuvre, afin de favoriser une intégration des constructions respectueuse du cadre paysager tout en assurant la cohérence des aménagements voiries et des traitements paysagers à établir, en vue de satisfaire à une densification raisonnée des différentes zones.

Les objectifs d'aménagement poursuivis se déclinent comme il suit :

• Rechercher des formes urbaines et bâties cohérentes avec les secteurs urbanisés et en veillant à la bonne intégration des constructions dans le cadre paysager et son environnement bâti ;
• Aménager les secteurs à urbaniser dans une logique d’ensemble en optimisant les conditions d’accessibilité et de desserte.

Des espaces communs de rencontre ainsi que des liaisons douces seront à prévoir dans une volonté de connexion entre les secteurs à urbaniser et les centralités.

Le règlement graphique

Le règlement écrit 

Les OAP